• 不管樓層多少 懂行人購房都避開“這3個樓層”?很多人被忽悠了
                              • 資訊類型:購房指南  /  發布時間:2019-06-04  /  瀏覽:2280 次  /  

                              購房,無論是用于自住,還是投資。誰都不希望自己掏空“六個錢包”購買的房子有什么不好,何況對于不少人來說,一套房子一般也不會居住一輩子,即使在未來轉手賣出時,也能能夠賣個好價錢。

                              通過此前對購房專業知識的普及,許多人已經知道了“設備層”和“腰線層”能盡量避開就避開,比如說“設備層”因有可能產生電壓輻射對身體不利,“腰線層”因采光受影響以及住戶安全可能受影響外,坊間傳說的“這3個樓層”也實實在在的影響這購房人,事實到底如何呢?一起來看看:不管樓層多少,懂行人購房都避開“這3個樓層”?很多人被忽悠了。

                              第一個樓層:揚灰層

                              隨著國民對健康的重視程度越來越高,在購房時,對于影響健康的問題都特別在意,一般來說,寧愿多花錢買好樓層,也不愿少花錢買差樓層。對于坊間傳說的“揚灰層”到底是哪幾層呢?靠譜嗎?

                              所謂的“揚灰層”,就是指“9-11層”,在一些人看來,地上的灰塵容易停留在這幾個樓層,時間長了可能對人的肺部產生影響。事實上,這個說法完全不靠譜,灰塵再輕也是有質量的,會隨著重力掉在地上,或者被風刮走。通過有關實驗測試,所謂的“揚灰層”PM2.5跟其他樓層并無差異。

                              而且,這個“9-11層”還是正宗好的好樓層,無論是視野,還是應急處理,比如停電爬樓梯,生活供水等,都能是能接受的樓層,特別是對于有一些恐高的購房人群來說,這個樓層也不算高,一般人也是能接受的。只是這么多年來,被一些消息所誤導,這樣一傳十、十傳百,這個好樓層反倒讓購房人有所“顧及”,這確實不應該啊,也有可能是開發商為了擠壓購房人到其他不好賣的房子而放的“煙霧彈”吧。所以,大家千萬不要被忽悠了,這個所謂的“揚灰層”可以大膽購買。

                              第二個樓層:頂樓

                              隨著城市化快速發展,城市里可供開發的土地越來越少,目前國家對“別墅”項目管控嚴厲,在市區原則上很難再有“獨棟、聯排”等占用空間的住宅項目,所以,現在市面上比較流行的是“大平層”或者“疊墅”類產品,這圓了大家對大空間的部分需求。實際上,長期飽受詬病的“頂樓”也到了重新認識的機會。

                              這些年,新開發建設的樓盤,其頂樓由于在一個小區占比數量少,加之隨著建造工藝技術的提升,頂樓最大的漏水問題得到解決。頂樓不僅具有開闊的視野和無樓上住戶噪音騷擾的優勢,而且還有的頂樓住戶把頂樓做成“陽光房”,更是美輪美奐,若你的頂樓屬于“頂躍”,此時頂樓就具備了“疊墅”功能。在新建“別墅”受阻趨勢下,這種產品在未來住房市場上,大概率是稀缺產品,也是最受歡購房人歡迎的產品,其價值也相比其他樓層要高些。

                              第三個樓層:低樓層

                              長期以來,“低樓層”給人一種陰暗潮濕,光線不好的印象。所以,業主在賣房時,報價也相對于其他樓層要低。事實上,低樓層還有不少好處吸引著懂行人。在現實中,一些購房投資的過來人,往往挑低樓層買,價格不僅便宜,而且還有許多實實在在的好處。比如,隨著時間推移,未來高層住宅可能因為“維修資金”被用盡后,面臨電梯等設備無法運轉情況,這個時候,住在超高樓層的住戶可就沒那么幸運了,難道要爬幾十層樓上下嗎?而低樓層完全可以走步行梯,其價值優勢也會逐步體現出來。

                              低樓層的好處不僅于此,還比如,隨著老齡社會到來,很多老人有恐高心理,按照傳統思想,老年人都喜歡住“接地氣”一些的樓層,特別是農村過來的老人住平房習慣了,更希望住低一些的樓層。還有一個重要的好處就是,隨著大樓電線老化,發生火災的概率增加,低樓層住戶往往在火災中有更多的生存機會,這一點優勢會在往后的日子中逐漸體現出來。

                              有人說,低樓層可能有光照和噪音的缺陷。但對于各個樓層來說都有利有弊,主要還在于購房人更在意的是什么?凡事也沒有絕對,隨著時間的推移,也會迎來風水輪流轉的情況。



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